La fiança és un dipòsit de garantia que s'ha d'abonar abans d'entrar a la residència i que es retorna dos mesos després de la data de sortida. D'aquest dipòsit es descomptaran els desperfectes que puguin haver-hi a l'habitació una vegada s'hagi efectuat l'inventari, així com els impagaments. També es descomptaran les despeses originades per la liquidació de l'habitació: neteja, rentat tèxtil, etc.
L'import del dipòsit de garantia (fiança) sol ser d'una a dues mensualitats.